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济南市房屋过户在哪办?

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-06 点击数:

  我的房子是天桥区的房改房办理过户手续时必须到市房管局还是去天桥区房管所办理?还有办理过户手续省钱还是办理赠与手续省钱?如果是办理赠与手续该在什么地方办?办理这两种手续都需...

  我的房子是天桥区的房改房办理过户手续时必须到市房管局还是去天桥区房管所办理?还有办理过户手续省钱还是办理赠与手续省钱?如果是办理赠与手续该在什么地方办?办理这两种手续都需要多长时间?我的房子40平米办理过户和赠与手续分别需要多钱?请说的详细点,谢谢

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  2、住宅用房到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税,非住宅用房到各区地税局完税。

  1、收费依据:发改价格【2008】924号文件、鲁价费发【2002】171号文件。

  3、收费标准:(1)登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件,由受赠方承担。

  (2)交易手续费:住宅6元/平方米(按建筑面积),非住宅10元/平方米(按建筑面积)由赠与双方各承担一半。

  六、流转程序:申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

  现在都是联网的,只要去天桥区就可以办理,他们会备案并传于内部信息网上, 过户手续得看你这套房子已使用的年限,如果是5年之内, 那还是办赠与, 因为5年内的过户会多出5%的税款.5年以上的则没有这个费用. 至于办理这个手续,需要多长时间,不是十分清楚,另外, 办新的产权人所需要的费用,不是按平米数来计算,而是按你的房产总价来计算的.税:契税1.5%,印花税0.05%,个人所得税1%. 你可以计算一下.就知道了.